Domy parterowe z garażem czy bez?

Czy działki budowlane kupujemy tylko z powodu przekonania, że to najpewniejsza lokata kapitału? Nie. Działki budowlane kupujemy głównie dlatego, że w bliższej lub dalszej perspektywie zamierzamy pobudować dom, który będzie spełnieniem naszych marzeń. Oczywiście to także lokata kapitału. Marzenia w tym względzie są rozmaite, bo każdy z nas ma nie tylko inne oczekiwania, ale także inne możliwości. Dom parterowy z garażem, z dwoma lub trzema pokojami, dwiema łazienkami oraz z salonem z aneksem kuchennym może tych marzeń być spełnieniem. Zdecydowana większość szuka projektów funkcjonalnych i tanich w realizacji. Liczne projekty domów parterowych nie ułatwiają nam zadania. Jak wybrać ten dla nas najwłaściwszy? Czym się kierować? Co powinniśmy wiedzieć?

Ziemia jeść nie woła

To stare powiedzonko, którym kierują się chyba wszyscy inwestujący w zakup gruntów. Pieniądze zainwestowane w zakup działki budowlanej (zwykle na tym etapie są to nadal grunty rolne) pozwalają spać spokojnie. Czas gra na naszą korzyść. Na temat zakupu działki budowlanej napiszę przy innej okazji. Wobec stale rosnących cen materiałów budowlanych spać spokojnie nie mogą ci, dla których zakup nieruchomości gruntowej jest wstępem do budowy domu. Ich sytuacja jest zgoła inna. Oni muszą się śpieszyć. Nie zmienia to faktu, że wszelkie kolejne decyzje nadal należy podejmować roztropnie.

Podróż do własnego domu zaczynamy od zakupu działki. Znakomicie, jeśli udało się znaleźć piękną działkę w dogodnej lokalizacji oraz w korzystnej cenie. Teraz kolej na wybór projektu domu. Czy spełni nasze potrzeby w stu procentach? Pośród wielu oczekiwań pierwsze miejsce zajmuje niski koszt budowy. Bardzo wielu buduje dom z udziałem kredytu bankowego, ale nawet ci, którzy posiadają własne środki, też liczą się z kosztami. Budowa domu zawsze obarczona jest sporą niewiadomą w tym względzie. Niestabilność cen oraz zawirowania rynkowe w związku z pandemią powinny skłaniać do bycia ostrożnym i oszczędnym.

Projekty domów parterowych

Przyglądając się domom już pobudowanym dojdziemy do wniosku, że najpopularniejszymi są projekty domów parterowych. Nie zawsze decyduje gust i potrzeby inwestora. Na działkach małych zwykle stawiane są domy piętrowe. Kłopoty z wyborem projektu będą mieli posiadacze małych działek wielokątnych, działek wąskich, działek narożnych… Kształt i wielkość działki ma znaczenie. Podmiejskie skupiska domów jednorodzinnych są architektonicznie urozmaicone, jakkolwiek w każdym z nich dałoby się wyróżnić styl przeważający. Trendy zmieniają się co kilka lat lub częściej. Każdy wybiera projekt wedle własnych upodobań. Sąsiada jednak nikt nie wybiera. Nigdy nie wiemy, kiedy i jaki dom powstanie na pustych działkach obok naszej.

Warunki zabudowy określają ramy planowanej inwestycji względem istniejącej zabudowy i infrastruktury. Projekt domu wybieramy sami, jakkolwiek warunki zabudowy mogą zawęzić pole wyboru. W pobliżu mogą pojawić się domy, których estetyka nie będzie budziła naszego zachwytu. Czyżby z tego powodu niektórzy wolą kupować domy gotowe w zabudowanej już okolicy? W tej chwili tego nie rozstrzygniemy, ale pośrednicy w sprzedaży nieruchomości potwierdzają, że ten typ klienta istnieje i ma się dobrze. Budowa domu niejednemu przysporzyła siwych włosów, więc nie dziwmy się, że niektórzy nie chcą ich farbować już w młodym wieku. 😉 Sprzedaż domów na rynku wtórnym nadal jest stabilna.

Dom jednorodzinny z garażem

Parterowy dom jednorodzinny składa się z części mieszkalnej najczęściej powiększonej o pomieszczenie gospodarcze i garaż. Istnieje wiele projektów bez garażu w bryle domu. Garaż to odrębny budynek. Część z nas nie chce, aby dom mieszkalny łączył się z obiektami o charakterze gospodarczym. Należę do tych, którzy uważają, że garaż to budynek gospodarski, który powinien znajdować się w stosownej odległości od domu mieszkalnego, jak wszelkie budynki inwentarskie czy magazynowe. Oczywiście sporo w tym żartu, ale projekty domów bez garażu podobają mnie się bardziej. Wyposażanie garażu w okna zmienia nieco optykę, ale… nie zmienia mojej estetyki. 🙂

Garaż warto jednak zawrzeć w bryle domu jednorodzinnego z jednego dość przekonywującego powodu: taki wariant ustrzeże nas przed płaceniem kolejnego podatku. Dodatkowy podatek naliczany jest wszędzie tam, gdzie garaż jest budynkiem wolnostojącym. Mnie to przekonało i dla własnych potrzeb zdanie zmieniłem. 🙂 Estetyka wobec ekonomii pozostaje bezradna i bezbronna. Najczęściej. Wszystkim posiadaczom działek dużych oraz tym z zasobnymi portfelami polecam jednak projekty domów jednorodzinnych bez garażu. W wielu przypadkach wolnostojąca wiata garażowa też może być dobrym rozwiązaniem. Z kolei garaż blaszany urodą nie grzeszy, ale tu także podatku płacić nie będziemy.

Liczne biura projektowe zapewniają wybór projektów domów, z których każdy inwestor wybierze coś odpowiedniego dla swoich potrzeb. Nowoczesny dom spełniający standardy – sprawdź rozwiązania, które warto wykorzystać. Większość gotowych projektów będzie wymagała adaptacji, ale być może Ty znajdziesz ten jeden projekt, który okaże się idealnym?

Projekty domów parterowych – potrzeby i realia

Przeglądając projekty domów jednorodzinnych warto sprawdzić, czy spełniają one aktualne wymagania przewidziane w prawie budowlanym. Głównie dotyczy to współczynników związanych z energooszczędnością oraz norm konstrukcyjnych. Budowa nowych oraz modernizacja starych domów w związku z tym jest nieco droższa, ale spełnienie rygorystycznych norm w zakresie izolacyjności cieplnej, które obowiązują od początku roku 2021, powinno pozytywnie wpłynąć na energooszczędność budynków. Jeśli zależy nam na ograniczeniu strat ciepła, tymi zmianami nie musimy się martwić. Od września tego roku zmieniają się kolejne przepisy – o nich też przy innej okazji.

Większość z nas przede wszystkim skupi swoją uwagę na poszukiwaniu projektu, który do realiów posiadanej działki uda się zaadoptować bez większych zmian. Znaczenie kształtu działki budowlanej, jej położenie oraz jej wielkość doceniamy zwykle dopiero, gdy, po złożeniu wniosku o wydanie warunków zabudowy, dotrze do nas projekt warunków zabudowy. To z niego dowiadujemy się, gdzie będzie przebiegała nieprzekraczalna linia zabudowy (np. względem drogi publicznej). Projekt wybierzemy dopiero po uwzględnieniu kolejnych ograniczeń co do bliskości domu w stosunku do granicy działek sąsiednich oraz tych wynikających z nietypowego kształtu oraz małej powierzchni działki, na której prowadzona będzie nasza inwestycja. No i oczywiście położenie działki względem kierunków geograficznych…

Domy parterowe, znane także jako bungalowy, od lat cieszą się dużym zainteresowaniem. Atrakcyjność domów parterowych wynika z niskich kosztów budowy i późniejszego ich utrzymania. Jednopoziomowe domy są znakomitym rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych. Aktualną ofertę projektów domów parterowych Pracowni “Domowe Klimaty” znajdziesz pod adresem domoweklimaty.pl

Twój wymarzony projekt domu

Na temat materiałów i techniki wykończenia elewacji domu wypowiadał się nie będę, albowiem te kwestie każdy rozstrzyga według własnego poczucia estetyki oraz zgodnie z zasobnością swojego portfela. Projekty domów parterowych są tak różne i tak liczne, że przez pewien czas każdy będzie miał kłopot z podjęciem ostatecznej decyzji. To między innymi dlatego warto zacząć marzyć znacznie wcześniej! 🙂 Po roku lub dwóch latach poznawania projektów w końcu zaczniemy skupiać się na ich najistotniejszych elementach, z których wygląd może okazać się drugoplanowym.

W wyborze właściwego projektu domu powinny nam pomóc odpowiedzi na szereg pytań, które trzeba sobie postawić. Dla ilu osób ten dom ma być komfortowym mieszkaniem? Na jak długo? Dla ilu pokoleń mieszkańców? Czy w domu będą zwierzęta? Jakie sprzęty i urządzenia zamierzamy przechowywać w pomieszczeniach gospodarczych? Czy oprócz sypialni (ilu?) przyda się pomieszczenie do pracy (biuro, pracownia)? Wystarczy nam garaż jednostanowiskowy? Jak zamierzamy dom ogrzewać? Czy rezygnacja ze stropu betonowego na rzecz tzw. kratownicy na pewno jest właściwym rozwiązaniem? Pytań powinno być więcej, ale wymieniam tylko kilka podstawowych. Odpowiedzi na te i inne pytania pojawią się w moich kolejnych wpisach. Będzie o czym pisać, bo budowa domu jednorodzinnego to prawdziwa wyprawa na inną planetę…

Artykuł sponsorowany

Polub i podziel się treścią z innymi.